房產(chǎn)中介促成談判的技巧有哪些 怎么勸說別人買翡翠鐲子

目錄導航：

1. 房產(chǎn)中介促成談判的技巧有哪些
2. 怎么介紹翡翠的話術
3. 翡翠話術
4. 在昆明園藝博覽園里買的翡翠怎么退

作為房產(chǎn)中介，在和業(yè)主談價時，需要掌握一些談判技巧：

1.溝通聆聽：在談價前，先了解業(yè)主的期望價位和需求，通過溝通聆聽業(yè)主的意見和看法，建立一種互相信任的關系。

2.準確評估房產(chǎn)價值：對所需評估的房產(chǎn)進行準確的評估，并了解當?shù)胤渴行星楹透偁幥闆r，提供專業(yè)的建議和推薦。

3.挑選合適的時機：選擇合適的時機向業(yè)主提出建議，如當?shù)胤渴泻棉D(zhuǎn)或者季節(jié)性活動等等。

4.講述優(yōu)勢：根據(jù)房產(chǎn)特點，強調(diào)其優(yōu)勢，并向業(yè)主證明你的項目正是他們所期望的。

5.提供切實可行的方案：在達成共識之前，提供切實可行的方案，并談判各方面的條件。

6.與業(yè)主達成共識：通過有效的溝通，達成一致，選擇一個合適的價格，并寫出合同進行簽署。

7.把握積極因素：行情不斷變化，一定要及時地考慮到市場的變化，把握好市場趨勢。

以上是討價還價的技巧和談判準則，作為房產(chǎn)中介，要盡可能的和業(yè)主協(xié)商，達成共識，并提出合適的方案。

翡翠的話術介紹主要就從腫死了來說，一般就是有冰種玻璃種，糯種豆種，然后冰種玻璃種肯定是比較好的，顏色就是帝王綠，是最貴的，普通的就是透明色白色，還有介紹翡翠中比較好的，就是起膠起熒

世界百分之九十的翡翠產(chǎn)于緬甸，而緬甸北部的克欽族小鎮(zhèn)帕敢由于翡翠儲量巨大，質(zhì)量高，也被稱為翡翠之鄉(xiāng)。

翡翠是一種玉石，也是中國傳統(tǒng)文化中的重要元素。翡翠有著極高的收藏價值和文化內(nèi)涵，因此在購買翡翠時需要謹慎，需注意顏色、透明度、質(zhì)地、工藝等方面。

購買時需考慮資金實力，不要盲目追求價格過高的翡翠，同時也要注意不要貪小便宜購買假貨。

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1，保留當時的證書，盒子，小票，玉器。撥打保證單上的電話，報出購買物品的名字，購買價格，告知退貨理由即可。

2，電話中會先勸解你一番的，這個時候你自己要意志堅定，不要被忽悠。

3，提供自己的聯(lián)系方式給對方。我事先查過，要扣除2%的手續(xù)費的，這個沒辦法，跟幾千幾萬比起來，花錢買教訓了。

4，接線的無權處理的，會核實再致電。等來電話之后先態(tài)度好些協(xié)商退，能退就好，不能就強硬些，通過各種途徑，就說哪怕找消費者保護協(xié)會或者去告，說的越嚴重越好。他們肯定會怕。30天內(nèi)可退貨，但是百般刁難，各種扣費。收取2%的退貨手續(xù)費（主要含刷卡手續(xù)費、財務手續(xù)費、包裝折損費），還叫你的導游過來給你吵架，千萬不要相信可以快遞退貨，順風把世博園密玉珠寶拉入黑名單的，什么原因，我想大家都明白。當面退貨，來回特價機票加酒店，吃飯打車。很是不劃算，基本過去退貨的很少。PS：退貨也是看人的！只有世博園密玉珠寶可30天退貨，其他云南的旅游購物點都不可退貨，慎重！退貨流程：先打保證單《那張紅色的單子》下面的售后電話，說明退貨理由《邏輯清楚》，提前一天預約。機場下機乘坐機場大巴，或者打車《滴答拼車》直接定位更方便。世博園入口有個小木屋，拿出保證單，給他說預約好了，有人帶你進世博園，進入直走找到密玉珠寶，密玉珠寶入口找拿著對講機的工作員工告訴他找給你辦理購買珠寶的經(jīng)手人《就是你買的時候的導購名字》然后開始辦理退貨。