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2021昆明二手房交易費(fèi)用 昆明翡翠原石交易稅收多少

凡度翡翠認(rèn)證作者
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導(dǎo)語：2021年昆明二手房交易費(fèi)用隨著翡翠原石交易稅收多少成為關(guān)注焦點(diǎn)。在昆明購買二手房，需要支付的交易費(fèi)用包括契稅、個稅、土地增值稅等。而翡翠原石交易的稅收標(biāo)準(zhǔn)也影響著交易成本。本文將介紹2021年昆明二手房交易費(fèi)用以及翡翠原石交易稅收情況。

目錄導(dǎo)航：

  1. 2021昆明二手房交易費(fèi)用
  2. 昆明市國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021昆明二手房交易費(fèi)用

昆明市二手房交易費(fèi)用：

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費(fèi):3元/平方米

4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 印花稅:房款的0.05%

2、 交易費(fèi):3元/平方米

4、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

三、中介費(fèi)：

一般由買房人承擔(dān)，彈性比較大，一般不超過交易金額的1%。

昆明二手房稅費(fèi)明細(xì)表2021：契稅 一套 90M2以下 1%； 90M2以上 1.5%； 二套 90M2以下 1%； 90M2以上 2%； ！三套及以上 3%。

增值稅 不滿兩年 約5.3%

兩年以上 普通住宅 免征

非普通住宅 差額的5%

個人所得稅 （全額1%或差額的20%） 1%

滿五唯一 免征

土地出讓金 出讓性質(zhì)土地 免征

劃撥性質(zhì)土地 約1%

買賣中介費(fèi) 雙方共同承擔(dān) 2%-3%

銀行評估費(fèi) 全款 免費(fèi)

貸款 0.1%

工本費(fèi) 住宅 80

非住宅 550

昆明市國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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