昆明玉器城的房子為什么那么便宜 云南的玉器能不能買

目錄導(dǎo)航：

1. 昆明玉器城的房子為什么那么便宜
2. 云南的玉器能不能買
3. 現(xiàn)在在云南做玉器生意怎么樣
4. 玉石生意的成本和利潤

首先，昆明玉器城位于昆明茨壩辦事處花漁溝石關(guān)片區(qū)，這里處于昆明北三環(huán)以外，房價本來就比一環(huán)二環(huán)的房價低。

其次，昆明玉器城當年屬于準爛尾樓。之所以說是準爛尾樓，是因為當年樓盤主體工程建好后，配套設(shè)施沒有完工，正式水電沒有接入，導(dǎo)致樓盤只能使用臨時水電，居住和經(jīng)商體驗差。

最后，這個樓盤的招商情況并不好，商家入住率很低。這種情況下，樓盤價格能高才怪了。

此樓盤地處偏遠，交通極為不便，配套缺乏，爛尾，當然便宜。

昆明玉器城位于昆明市最北邊的茨壩地區(qū)，地處山腳下，甚至沒有一條大馬路通達這里，各種教育醫(yī)療設(shè)施更是缺乏，更要命的是工程爛尾多年。能不便宜嗎！

可以買，但是要去店里

云南本地也不產(chǎn)玉石的，只不過云南離玉石產(chǎn)地緬甸比較近，所以大家都誤以為在云南買玉石會比較便宜。其實如果在云南的旅游區(qū)買玉石，不光不便宜，還容易買到假貨，所以一定要特別慎重。如果到云南的邊境買玉石，有可能會比別處便宜一些，但如果自己不懂鑒別，還是不要輕易下手，免得貪小便宜吃大虧

在云南的話是不穩(wěn)定的。

因為云南的玉器市場相對來說比較發(fā)達，但是真假好壞都是各種各樣的，可以說是質(zhì)量層次不齊，而且云南的整體奢飾品消費力度是偏低的，所以經(jīng)常需要靠云南的旅游業(yè)等方面來拉動推注增加。

所以在云南省境內(nèi)的玉器發(fā)展是很不穩(wěn)定的。

現(xiàn)在在云南做玉器生意難度非常大。云南有漫長的邊境線，疫情防控難度非常大，而云南的玉石主要來源于鄰國緬甸，進貨渠道壓力非常大，在這樣的情況下，預(yù)期的價格上漲。

國內(nèi)為了搞好疫情防控，時常對這些城市進行風(fēng)險控制，人員不能自由進出，甚至連快遞都停了。

目前國內(nèi)的玉器行業(yè)基本是以單品的高利潤維系著資本投入的回報率。

從表面上看，玉石利潤豐厚，尤其在零售市場，單品利潤可達3-5倍，甚至10倍以上。不過賺不賺錢，光看單品利潤是不夠的，還得看資本周轉(zhuǎn)效率、資本投入的分配比例等方面。

具體來說，玉石行業(yè)的走貨速度要快，那您的資本投入中就得有更多的房租、裝潢、廣告、人力資源投入等，所有營運成本的增加都會成為利潤的殺手，總體來看，其資本投入的年回報也只能說差不多，如果有心多年經(jīng)營的話，一般經(jīng)營合理的話，從第三年開始利潤率比較可觀。

而且，這個行業(yè)很講究貨源、辨識和估價能力，不懂行的話可能要交點學(xué)費的。

正常的玉商正常利潤空間在10%~30%不等，假如是線下銷售的話，那么利潤會高一些；如果是線上銷售，在競爭透明的前提下，往往也就是在10%~15%左右。

相對利潤比較高的：1、耳飾/耳掛類。2、金鑲玉。這里所指的“金鑲玉”是不包含原石包鑲類的定制玉飾。3、玉珠佛串類。

玉石的成本很小，利潤十分高，三十多元的玉石一般標價三千多到一萬元，有次到云南旅游，一塊標價五萬的玉石經(jīng)過殺價，最后成交價是120元，可見玉石的利潤是十分可觀的，有些人不懂講價可能會被店主賺不少錢，有個深圳老板剛開始是開5平方小店賣玉石的，3年后就有錢開了一家1000平的玉石大商城，可見玉石行業(yè)利潤極高。